Efektywność energetyczna budynków staje się coraz ważniejsza w dobie rosnących cen energii i konieczności ochrony środowiska. Audyt energetyczny pozwala dokładnie zdiagnozować, jak budynek zużywa energię i wskazać możliwości optymalizacji. W wielu przypadkach przeprowadzenie audytu energetycznego jest wymagane prawnie lub zdecydowanie zalecane. Pozwala on bowiem na znaczne oszczędności kosztów ogrzewania i poprawę komfortu użytkowania obiektu.
Kiedy audyt energetyczny jest wymagany przez prawo?
Budynki użyteczności publicznej
Zgodnie z ustawą o efektywności energetycznej budynków, audyt energetyczny jest obowiązkowy dla budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej powyżej 250 m2. Dotyczy to między innymi urzędów, szkół, przedszkoli, szpitali, bibliotek, muzeów czy budynków związanych z kulturą. Audyt musi być wykonany co 10 lat. Pozwala on ocenić faktyczne zużycie energii oraz wskazać konieczne usprawnienia termomodernizacyjne.
Wielorodzinne budynki mieszkalne
Audyt energetyczny jest również wymagany dla wielorodzinnych budynków mieszkalnych o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m2. Musi być on dokonany co 10 lat. Dotyczy to zarówno budynków nowych, jak i istniejących. Pozwala ocenić izolacyjność termiczną budynku, parametry instalacji grzewczych i możliwości ich optymalizacji.
Budynki zabytkowe
Audyt energetyczny jest obowiązkowy także w przypadku termomodernizacji budynków zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków. Musi poprzedzać prace modernizacyjne i zawierać analizę możliwych do wprowadzenia usprawnień energetycznych, które nie naruszą substancji zabytkowej obiektu.
Kiedy audyt energetyczny jest zalecany?
Przed termomodernizacją
Choć nie zawsze jest wymagany prawnie, audyt energetyczny zdecydowanie zalecany jest przed przystąpieniem do termomodernizacji każdego budynku. Pozwala ocenić stan istniejący i wskazać najbardziej opłacalne pod względem kosztów i efektów działania termomodernizacyjne. Dobrze przeprowadzony audyt gwarantuje trafny wybór technologii docieplenia, wymiany okien i modernizacji systemów grzewczych.
Przy zakupie nieruchomości
Audyt energetyczny warto wykonać także przy planowanym zakupie budynku lub lokalu. Pozwala ocenić rzeczywisty stan izolacyjności termicznej i efektywności energetycznej obiektu. Na tej podstawie można podjąć decyzję o ewentualnej termomodernizacji lub rezygnacji z zakupu energochłonnej nieruchomości.
Co 10 lat dla optymalizacji zużycia
Dla utrzymania optymalnej efektywności energetycznej budynku zalecane jest wykonywanie audytu energetycznego regularnie, co 10 lat. Pozwala to ocenić ewentualne pogorszenie się parametrów izolacyjności na przestrzeni lat i zaplanować niezbędne prace remontowe.
Jakie korzyści daje audyt energetyczny?
Oszczędność kosztów ogrzewania
Główną korzyścią z audytu energetycznego jest możliwość znacznego obniżenia kosztów ogrzewania budynku. Poprzez poprawę izolacyjności termicznej, modernizację systemów grzewczych i wentylacyjnych można zredukować zużycie ciepła nawet o 60%. Przekłada się to na realne oszczędności finansowe.
Poprawa komfortu cieplnego
Audyt energetyczny pozwala nie tylko obniżyć rachunki za ogrzewanie, ale także poprawić komfort cieplny w budynku. Likwidacja mostków termicznych, wymiana okien, docieplenie ścian znacząco poprawiają samopoczucie użytkowników i eliminują uczucie chłodu.
Ochrona środowiska
Efektywność energetyczna budynku znacząco wpływa na ochronę środowiska. Zmniejszenie zużycia energii oznacza redukcję emisji zanieczyszczeń i gazów cieplarnianych. Audyt energetyczny pozwala zoptymalizować obsługę budynku pod kątem ekologicznym.
Jak przebiega audyt energetyczny budynku?
Analiza dokumentacji technicznej
Pierwszym etapem audytu energetycznego jest szczegółowa analiza dostępnej dokumentacji technicznej budynku - projektu architektoniczno-budowlanego, instalacyjnego i konstrukcyjnego. Na tej podstawie audytor orientuje się w zastosowanych rozwiązaniach materiałowych i instalacyjnych.
Badania na miejscu
Kluczowym elementem jest przeprowadzenie badań bezpośrednio w budynku. Polegają one na dokładnym sprawdzeniu stanu izolacji termicznej przegród, stolarki okiennej, instalacji grzewczych, wentylacyjnych i innych. Wykonuje się pomiary termowizyjne oraz testy szczelności.
Opracowanie raportu i rekomendacji
Ostatnim etapem audytu energetycznego jest opracowanie szczegółowego raportu zawierającego wyniki przeprowadzonych badań i analiz. Zawiera on także konkretne rekomendacje co do niezbędnych działań termomodernizacyjnych wraz z oszacowaniem ich kosztów i spodziewanych oszczędności energii.
Ile kosztuje audyt energetyczny?
Cena w zależności od wielkości budynku
Koszt audytu energetycznego budynku zależy przede wszystkim od jego powierzchni i kubatury. Im większy obiekt, tym badania i opracowanie raportu są bardziej pracochłonne i kosztowne. Dla małego budynku mieszkalnego audyt może kosztować 1500-2000 zł, dla dużego budynku użyteczności publicznej nawet 15 000 zł.
Dodatkowe opłaty i koszty
W koszcie audytu energetycznego należy uwzględnić ewentualne dodatkowe opłaty, np. za dojazd do odległej lokalizacji czy wykonanie specjalistycznych badań na miejscu. Koszty mogą też zależeć od zakresu prac określonego w ofercie firmy audytorskiej.
Możliwości dofinansowania
Istnieją możliwości dofinansowania audytu energetycznego z programów wsparcia termomodernizacji, np. ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów. Dotacje pokrywają zwykle 50-70% kosztów audytu.
Podsumowanie
Audyt energetyczny budynku jest kluczowym narzędziem do oceny jego faktycznej efektywności energetycznej i poprawy parametrów izolacyjności termicznej. W wielu przypadkach jego wykonanie jest obowiązkiem ustawowym, a zawsze pozwala na optymalizację działań termomodernizacyjnych i maksymalizację oszczędności. Proces audytowania składa się z analizy dokumentacji, badań na miejscu i opracowania profesjonalnego raportu. Koszt audytu energetycznego zależy od wielkości obiektu, a jego wykonanie mogą dofinansować programy wsparcia. Przeprowadzenie audytu to klucz do poprawy efektywności energetycznej i ekonomiki budynku.
Tagi
Udostępnij
