Audyt energetyczny budynku - kiedy warto go wykonać?

Audyt energetyczny budynku - kiedy warto go wykonać?
Autor Weronika Lis
Weronika Lis21.09.2023 | 5 min.

Efektywność energetyczna budynków staje się coraz ważniejsza w dobie rosnących cen energii i konieczności ochrony środowiska. Audyt energetyczny pozwala dokładnie zdiagnozować, jak budynek zużywa energię i wskazać możliwości optymalizacji. W wielu przypadkach przeprowadzenie audytu energetycznego jest wymagane prawnie lub zdecydowanie zalecane. Pozwala on bowiem na znaczne oszczędności kosztów ogrzewania i poprawę komfortu użytkowania obiektu.

Kiedy audyt energetyczny jest wymagany przez prawo?

Budynki użyteczności publicznej

Zgodnie z ustawą o efektywności energetycznej budynków, audyt energetyczny jest obowiązkowy dla budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej powyżej 250 m2. Dotyczy to między innymi urzędów, szkół, przedszkoli, szpitali, bibliotek, muzeów czy budynków związanych z kulturą. Audyt musi być wykonany co 10 lat. Pozwala on ocenić faktyczne zużycie energii oraz wskazać konieczne usprawnienia termomodernizacyjne.

Wielorodzinne budynki mieszkalne

Audyt energetyczny jest również wymagany dla wielorodzinnych budynków mieszkalnych o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m2. Musi być on dokonany co 10 lat. Dotyczy to zarówno budynków nowych, jak i istniejących. Pozwala ocenić izolacyjność termiczną budynku, parametry instalacji grzewczych i możliwości ich optymalizacji.

Budynki zabytkowe

Audyt energetyczny jest obowiązkowy także w przypadku termomodernizacji budynków zabytkowych wpisanych do rejestru zabytków. Musi poprzedzać prace modernizacyjne i zawierać analizę możliwych do wprowadzenia usprawnień energetycznych, które nie naruszą substancji zabytkowej obiektu.

Kiedy audyt energetyczny jest zalecany?

Przed termomodernizacją

Choć nie zawsze jest wymagany prawnie, audyt energetyczny zdecydowanie zalecany jest przed przystąpieniem do termomodernizacji każdego budynku. Pozwala ocenić stan istniejący i wskazać najbardziej opłacalne pod względem kosztów i efektów działania termomodernizacyjne. Dobrze przeprowadzony audyt gwarantuje trafny wybór technologii docieplenia, wymiany okien i modernizacji systemów grzewczych.

Przy zakupie nieruchomości

Audyt energetyczny warto wykonać także przy planowanym zakupie budynku lub lokalu. Pozwala ocenić rzeczywisty stan izolacyjności termicznej i efektywności energetycznej obiektu. Na tej podstawie można podjąć decyzję o ewentualnej termomodernizacji lub rezygnacji z zakupu energochłonnej nieruchomości.

Co 10 lat dla optymalizacji zużycia

Dla utrzymania optymalnej efektywności energetycznej budynku zalecane jest wykonywanie audytu energetycznego regularnie, co 10 lat. Pozwala to ocenić ewentualne pogorszenie się parametrów izolacyjności na przestrzeni lat i zaplanować niezbędne prace remontowe.

Jakie korzyści daje audyt energetyczny?

Oszczędność kosztów ogrzewania

Główną korzyścią z audytu energetycznego jest możliwość znacznego obniżenia kosztów ogrzewania budynku. Poprzez poprawę izolacyjności termicznej, modernizację systemów grzewczych i wentylacyjnych można zredukować zużycie ciepła nawet o 60%. Przekłada się to na realne oszczędności finansowe.

Poprawa komfortu cieplnego

Audyt energetyczny pozwala nie tylko obniżyć rachunki za ogrzewanie, ale także poprawić komfort cieplny w budynku. Likwidacja mostków termicznych, wymiana okien, docieplenie ścian znacząco poprawiają samopoczucie użytkowników i eliminują uczucie chłodu.

Ochrona środowiska

Efektywność energetyczna budynku znacząco wpływa na ochronę środowiska. Zmniejszenie zużycia energii oznacza redukcję emisji zanieczyszczeń i gazów cieplarnianych. Audyt energetyczny pozwala zoptymalizować obsługę budynku pod kątem ekologicznym.

Jak przebiega audyt energetyczny budynku?

Audyt energetyczny budynku - kiedy warto go wykonać?

Analiza dokumentacji technicznej

Pierwszym etapem audytu energetycznego jest szczegółowa analiza dostępnej dokumentacji technicznej budynku - projektu architektoniczno-budowlanego, instalacyjnego i konstrukcyjnego. Na tej podstawie audytor orientuje się w zastosowanych rozwiązaniach materiałowych i instalacyjnych.

Badania na miejscu

Kluczowym elementem jest przeprowadzenie badań bezpośrednio w budynku. Polegają one na dokładnym sprawdzeniu stanu izolacji termicznej przegród, stolarki okiennej, instalacji grzewczych, wentylacyjnych i innych. Wykonuje się pomiary termowizyjne oraz testy szczelności.

Opracowanie raportu i rekomendacji

Ostatnim etapem audytu energetycznego jest opracowanie szczegółowego raportu zawierającego wyniki przeprowadzonych badań i analiz. Zawiera on także konkretne rekomendacje co do niezbędnych działań termomodernizacyjnych wraz z oszacowaniem ich kosztów i spodziewanych oszczędności energii.

Ile kosztuje audyt energetyczny?

Cena w zależności od wielkości budynku

Koszt audytu energetycznego budynku zależy przede wszystkim od jego powierzchni i kubatury. Im większy obiekt, tym badania i opracowanie raportu są bardziej pracochłonne i kosztowne. Dla małego budynku mieszkalnego audyt może kosztować 1500-2000 zł, dla dużego budynku użyteczności publicznej nawet 15 000 zł.

Dodatkowe opłaty i koszty

W koszcie audytu energetycznego należy uwzględnić ewentualne dodatkowe opłaty, np. za dojazd do odległej lokalizacji czy wykonanie specjalistycznych badań na miejscu. Koszty mogą też zależeć od zakresu prac określonego w ofercie firmy audytorskiej.

Możliwości dofinansowania

Istnieją możliwości dofinansowania audytu energetycznego z programów wsparcia termomodernizacji, np. ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów. Dotacje pokrywają zwykle 50-70% kosztów audytu.

Podsumowanie

Audyt energetyczny budynku jest kluczowym narzędziem do oceny jego faktycznej efektywności energetycznej i poprawy parametrów izolacyjności termicznej. W wielu przypadkach jego wykonanie jest obowiązkiem ustawowym, a zawsze pozwala na optymalizację działań termomodernizacyjnych i maksymalizację oszczędności. Proces audytowania składa się z analizy dokumentacji, badań na miejscu i opracowania profesjonalnego raportu. Koszt audytu energetycznego zależy od wielkości obiektu, a jego wykonanie mogą dofinansować programy wsparcia. Przeprowadzenie audytu to klucz do poprawy efektywności energetycznej i ekonomiki budynku.

Najczęstsze pytania

Tak, istnieją kategorie budynków, dla których audyt energetyczny co 10 lat jest wymagany przez prawo - powyżej 250 m2 użytkowej dla użyteczności publicznej i 500 m2 dla wielorodzinnych.

Audyt musi wykonać uprawniony audytor energetyczny wpisany na listę izby samorządu zawodowego architektów lub inżynierów budownictwa.

Tak, audyt pozwoli ocenić izolacyjność domu i zaplanować optymalne działania termomodernizacyjne, nawet jeśli nie jest prawnie wymagany.

Audyt zachowuje ważność przez 10 lat, po tym czasie zaleca się wykonanie aktualizacji w celu weryfikacji parametrów energetycznych.

Tak, istnieją programy wsparcia termomodernizacji oferujące dofinansowanie nawet 70% kosztów wykonania audytu energetycznego.

5 Podobnych Artykułów

  1. Jak założyć własną firmę budowlaną? Przewodnik od A do Z
  2. Nowoczesne ogrodzenia frontowe - Trendy 2024! Rodzaje ogrodzeń, które zaskoczą
  3. Jak doświetlić poddasze - lukarny, okna połaciowe i świetliki dachowe
  4. Tuning samochodu - porady prawne, koszty, efekty
  5. Samochód używany - na co zwrócić uwagę przy zakupie?
tagTagi
shareUdostępnij artykuł
Autor Weronika Lis
Weronika Lis

Jestem pasjonatką budownictwa i architektury. Moje artykuły to prawdziwa innowacja w świecie konstrukcji. Wciągam Cię w kręgi fascynujących projektów domów i inwestycji. Zagłębiam się w nowoczesne technologie i materiały, dzieląc się wiedzą, która pomaga budować z myślą o przyszłości. To nie tylko praca, to moje życie!

Oceń artykuł
rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
Ocena: 0.00 Liczba głosów: 0

Komentarze(0)

email
email

Polecane artykuły