Koszty budowy domu: cena robocizny za m² pod klucz i bez wykończenia

Koszty budowy domu: cena robocizny za m² pod klucz i bez wykończenia
Autor Weronika Lis
Weronika Lis16.02.2024 | 4 min.

Koszty budowy domu ciągle rosną i nic nie wskazuje na to, żeby miało się to zmienić. W artykule przyjrzemy się kosztom budowy domu za metr kwadratowy według różnych źródeł - GUS, Oferteo i Sekocenbudu. Sprawdzimy też, jak zmieniają się ceny materiałów budowlanych i robocizny oraz ile trzeba zapłacić za wykończenie wnętrz. Na koniec damy kilka praktycznych wskazówek, jak obniżyć koszty budowy domu pod klucz lub bez wykończenia.

Koszty budowy domu wg GUS

Główny Urząd Statystyczny regularnie publikuje dane na temat średnich kosztów budowy domu w Polsce. Wg GUS koszt 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego w III kwartale 2023 r. wyniósł 6335 zł. To znaczny wzrost w porównaniu do III kwartału 2022 r., kiedy za metr kwadratowy płacono 5295 zł.

Dane GUS obejmują głównie budowy deweloperskie. Przy budowie domów jednorodzinnych ceny za metr kwadratowy są zwykle niższe. Mimo to dane te dobrze pokazują ogólny trend wzrostowy kosztów budowy domu w Polsce.

Koszt budowy domu wg Oferteo

Portal Oferteo oszacował koszty budowy domu o powierzchni 100 m2 do stanu deweloperskiego na podstawie cenników firm budowlanych. Z ich wyliczeń wynika, że w 2023 roku za metr kwadratowy trzeba zapłacić od 3350 do 4850 zł.

W tej cenie mieści się zarówno robocizna, jak i koszt materiałów budowlanych. Przedział cenowy wynika ze zróżnicowania stawek w różnych regionach Polski.

Czytaj więcej: Koszty budowy domu: cena za m² i różnica między wykończonym a nie wykończonym.

Koszt budowy domu wg Sekocenbudu

Firma Extradom na podstawie cennika Sekocenbudu oszacowała koszt wybudowania domu o powierzchni 151 m2 z garażem na 783 219 zł. Po przeliczeniu daje to koszt 5166 zł za metr kwadratowy.

W tej cenie mieści się już wykonana elewacja i instalacje. Pokazuje to, że w zależności od standardu wykończenia koszt budowy 1 m2 może być wyższy niż podają ogólne statystyki.

Czy materiały budowlane drożeją?

Koszty budowy domu: cena robocizny za m² pod klucz i bez wykończenia

Materiały budowlane znacząco podrożały w ostatnich latach. Jak podaje Grupa Polskie Składy Budowlane, w pierwszych 3 kwartałach 2023 roku w porównaniu do analogicznego okresu 2022 średnia cena materiałów wzrosła o 5%.

Największe podwyżki dotyczyły cementu, wapna, farb, chemii budowlanej i suchych zabudów. Z drugiej strony potaniały płyty OSB, drewno, izolacje termiczne i materiały dachowe. Widać więc pewne spowolnienie na rynku budowlanym.

Ile za wykończenie wnętrz?

Koszt wykończenia 1 m2 domu jest trudny do oszacowania i mocno zależy od wybranego standardu. Z wypowiedzi na forach budowlanych wynika jednak, że realistyczny koszt to ok. 1000 zł za metr przy wykańczaniu "na półkę".

Można też bez problemu przeznaczyć na wykończenie nawet 3000 zł za m2, jeśli zależy nam na luksusowych i drogich materiałach. Warto jednak poszukać tańszych odpowiedników, aby zmieścić się w budżecie.

Jak zmniejszyć koszt budowy domu?

Jednym ze sposobów na obniżenie kosztów jest samodzielne budowanie i wykańczanie domu. Można też szukać gotowego projektu w katalogu zamiast zamawiać indywidualny. Duże oszczędności przynosi kupowanie materiałów budowlanych na własną rękę.

Najwięcej można zaoszczędzić na kosztach robocizny, wykonując jak najwięcej prac wykończeniowych samodzielnie lub z pomocą znajomych.

Oczywiście trzeba mieć ku temu zdolności i chęci. Jednak z odpowiednimi tutorialami wiele prac, jak malowanie czy układanie glazury, może wykonać amator. Inwestując własny czas i wysiłek, można znacząco obniżyć koszt budowy domu.

Podsumowanie

W artykule przyjrzeliśmy się kosztom budowy domu na podstawie danych z różnych źródeł. Okazuje się, że cena za metr kwadratowy waha się od 3350 do nawet 6335 zł w zależności od standardu wykończenia. Materiały budowlane nadal drożeją, choć wolniej niż w poprzednich latach. Wykończenie wnętrz to koszt rzędu 1000-3000 zł za m2. Warto szukać oszczędności, np. kupując materiały bezpośrednio u producentów czy wykonując prace na własną rękę.

Podsumowując, budowa domu nie należy do najtańszych przedsięwzięć. Żeby zmieścić się w budżecie, trzeba dokładnie przeanalizować kosztorys i cennik robót budowlanych. Pozwoli to znaleźć obszary do optymalizacji kosztów budowy domu pod klucz lub bez wykończenia.

5 Podobnych Artykułów:

  1. Jak założyć własną firmę budowlaną? Przewodnik od A do Z
  2. Stan zero budynku - co obejmuje i jak wykonać odbiór stanu zerowego?
  3. Tuning samochodu - porady prawne, koszty, efekty
  4. Samochód używany - na co zwrócić uwagę przy zakupie?
  5. Automatyzacja marketingu - narzędzia i strategie.
tagTagi
shareUdostępnij
Autor Weronika Lis
Weronika Lis

Jestem pasjonatką budownictwa i architektury. Moje artykuły to prawdziwa innowacja w świecie konstrukcji. Wciągam Cię w kręgi fascynujących projektów domów i inwestycji. Zagłębiam się w nowoczesne technologie i materiały, dzieląc się wiedzą, która pomaga budować z myślą o przyszłości. To nie tylko praca, to moje życie!

Oceń artykuł
rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
Ocena: 0.00 Liczba głosów: 0

Komentarze (0)

email
email

Polecane artykuły